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Statut LMNP

  • Investir en LMNP : Maximisez la Rentabilité de Votre Investissement Immobilier

    L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une option idéale pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement locatif tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs. Ce dispositif vous permet de bénéficier de revenus locatifs plus élevés grâce à la demande croissante pour des logements meublés, tout en profitant d'une gestion simplifiée et d'une rentabilité optimale.

     

  • L'intérêt du LMNP : Pourquoi choisir la location meublée ?

    Investir dans la location meublée permet de répondre à une forte demande locative, notamment dans les grandes villes ou les zones universitaires où les logements meublés sont prisés. En plus de loyers plus élevés qu’une location classique, le statut LMNP vous offre la possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. C’est une solution qui vous permet d’allier rentabilité et sérénité.

  • Comment bénéficier du statut LMNP ?

    Pour être éligible au statut LMNP, le propriétaire doit impérativement remplir plusieurs conditions :
    - Le logement doit être décent et mettre obligatoirement à disposition une liste d’équipements et de meubles définie par le gouvernement.
    - Le montant annuel de ses loyers doit être inférieur à 23 000 € ou 50% des revenus soumis à l’IR. Autrement dit, elles doivent rester inférieures au montant total des autres revenus d’activité du foyer.
    - Il ne doit pas être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés au titre de Loueur en Meublé Professionnel (LMP).

Des packs meubles & cuisines
pour un investissement clé en main.

Chez ROC PROMOTION, nous vous proposons une solution élégante et pratique pour aménager votre bien avec nos packs meubles et cuisine, soigneusement conçus pour vous offrir un bien conforme au statut LMNP tout en apportant un confort incomparable à vos futurs locataires.

Nous avons imaginé pour vous trois gammes, chacune déclinée en deux thèmes distincts, vous permettant de personnaliser avec finesse l’ambiance de votre bien. Que vous optiez pour un style moderne, épuré ou plus chaleureux, nos packs s’adaptent à vos envies et à celles de vos locataires, tout en maximisant l’attractivité de votre investissement.

 

Bon à savoir

Ces packs clés en main, pensés pour optimiser votre rentabilité tout en offrant un cadre de vie agréable aux futurs occupants. En choisissant nos solutions, vous optez pour la tranquillité d’esprit et un investissement qui séduit dès le premier regard tout en simplifiant la gestion de votre investissement au quotidien.


Pack Cuisine
Un aménagement complet pour une cuisine fonctionnelle et élégante, comprenant un four ou micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, ainsi que la vaisselle et le nécessaire de cuisine pour que chaque repas soit un moment agréable.


Pack Meubles
Une sélection de meubles soigneusement choisis pour allier confort et praticité : une table élégante, des chaises confortables, des étagères de rangement raffinées, des luminaires à la fois design et fonctionnels, ainsi qu’une literie complète et d’autres éléments essentiels pour que votre bien soit immédiatement prêt à accueillir vos locataires.

Les avantages du LMNP dans le cadre de la VEFA

Investir dans un bien neuf sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux et financiers considérables, en particulier grâce à l’amortissement de l'immobilier.

Voici pourquoi cette option est un choix stratégique :

  • L'intérêt d'acheter un bien neuf en LMNP

    Acheter un bien neuf vous permet de bénéficier des dernières normes de construction, garantissant une meilleure performance énergétique, moins de frais d'entretien et une attractivité supérieure pour les locataires. Ces atouts augmentent non seulement la rentabilité de votre investissement, mais aussi sa valeur à long terme. De plus, les logements ne nécessitant pas de rénovation, vous réduisez le temps et les coûts liés à la mise en location.

     

  • L'amortissement, un levier fiscal puissant

    En tant qu'investisseur en LMNP, l'amortissement de votre bien immobilier constitue un avantage fiscal majeur. Vous pouvez déduire la valeur du bien, ainsi que de ses équipements, sur plusieurs années. Cela permet de réduire vos revenus imposables, voire d’éviter une imposition sur vos loyers pendant plusieurs années. Cette déduction est particulièrement avantageuse si votre financement repose sur un emprunt, car les intérêts d’emprunt sont également déductibles.

  • Rentabilité et optimisations fiscales

    Avec le régime réel, vous pouvez amortir le bien pendant 20 à 30 ans et ses équipements sur 5 à 10 ans, ce qui vous permet de générer des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant de nombreuses années. Ainsi, un investissement en LMNP dans le neuf vous offre un cadre optimal pour maximiser votre rentabilité tout en bénéficiant d'une gestion fiscale allégée. Un atout supplémentaire pour sécuriser votre investissement et optimiser votre stratégie patrimoniale.

Un investissement sur-mesure avecROC PROMOTION

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif en Savoie, Haute-Savoie ou dans le Pays de Gex ? Avec ROC PROMOTION, faites de cet investissement une réussite en toute tranquillité. Nous vous offrons des biens d'exception situés dans des emplacements recherchés, tout en mettant à votre disposition un réseau d’experts pour vous accompagner à chaque étape. En choisissant l’un de nos programmes immobiliers neufs, vous aurez accès à des partenaires spécialisés pour vous aider à optimiser la rentabilité de votre investissement, monter votre dossier de financement, et vous présenter les meilleures solutions en fonction de vos objectifs.

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