Promoteur immobilier implanté en Savoie, Haute-Savoie et Pays de Gex, ROC PROMOTION vous offre des opportunités pour un investissement en LMNP dans la région. Challes-les-Eaux, Ville-La-Grand, Barberaz... Notre société vous propose de réaliser votre investissement immobilier dans des résidences d'exception situées dans des environnements de choix et à proximité de villes dynamiques comme Annecy, Chambéry, Aix-les-Bains... L'achat d'un bien au sein de ces résidences vous permet d'opter pour le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).
Réaliser un investissement immobilier en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une option stratégique pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Le statut LMNP permet de louer un logement meublé, souvent plus rentable qu’une location nue en raison de loyers généralement plus élevés. Mais l’intérêt de ce dispositif ne s’arrête pas là : l’un des principaux avantages du LMNP réside dans sa fiscalité souple et optimisable, grâce au choix entre deux régimes : le micro-BIC, avec un abattement forfaitaire de 50 %, ou le régime réel, qui permet de déduire les charges et d’amortir le bien, réduisant ainsi fortement le revenu imposable. En optant pour une résidence meublée neuve avec ROC PROMOTION, vous accédez à un logement moderne, situé dans une région dynamique, tout en bénéficiant des leviers d’optimisation fiscale prévus par le statut LMNP. Vous envisagez un investissement immobilier dans l'un de nos programmes neufs près d'Annecy ou Chambéry ? Contactez-nous et réalisons votre projet.
Statut LMNP : focus sur les avantages fiscaux
Le statut LMNP offre une vraie optimisation fiscale, notamment grâce à la possibilité de déduire l’ensemble des charges liées au bien immobilier (frais de gestion, assurances, taxe foncière, intérêts d’emprunt, etc.) lorsqu’on opte pour le régime réel. Ce régime permet aussi d’amortir la valeur du bien (hors terrain) ainsi que le mobilier, ce qui peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, pendant plusieurs années. Le régime micro-BIC, quant à lui, applique un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers perçus. Cette souplesse fiscale fait du LMNP un cadre particulièrement adapté à ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs tout en gardant le contrôle sur leur fiscalité. Pour tout investisseur recherchant un dispositif simple et pérenne, le LMNP reste l’un des statuts les plus accessibles et efficaces du marché.
Investissez sereinement dans une résidence meublée avec ROC PROMOTION
Que vous souhaitiez investir dans une résidence neuve proche d’Annecy ou de Chambéry, ou dans une ville à fort potentiel locatif, ROC PROMOTION vous accompagne dans la réalisation d’un investissement immobilier sécurisé et rentable. En ciblant des logements meublés répondant à une forte demande (jeunes actifs, couples, étudiants en fin d’études…), vous augmentez vos chances de rentabilité tout en limitant les contraintes. Le statut LMNP, bien utilisé, permet une optimisation de votre fiscalité, notamment grâce aux avantages liés à l’amortissement et aux régimes déclaratifs adaptés. Ce type de placement convient parfaitement à ceux qui recherchent une solution d’investissement simple, encadrée et durable, avec une gestion locative facilitée. Contactez-nous pour construire ensemble votre projet et profiter pleinement des opportunités offertes par le dispositif LMNP.